复合地产在社会中的市场战略
复合地产是房地财产的一种新颖的开发和运营形式,它将房地财产和其他联系关系财产进行有机整合。品牌战略在复合地产的巧妙运用可以发生宏大的品牌效应。本文以 “奥林匹克花圃”“国色天乡乐土”等成功的复合地产物牌为例,浅析复合地产物牌发生的效应和品牌战略的要害点。
要害词:复合地产 品牌效应 品牌战略
一、复合地产物牌的涵义
所谓复合地产就是把房地产与其他联系关系财产(体育、旅行、教育、贸易等)有机整合,并发明出一种全新的人居生涯方法。加拿大修建学传授维尔托德·里博克杰恩斯基在他的《家:一种思维的简略过程》中指出:“家,不只意味着房子,也包罗里面和四周的一切器械和人,以及这些所表现出来的知足和幸福。”这句话非常形象地表达了房地产行业的宗旨。
复合地产与普通地产的首要区别在于不只仅只是处理寓居的问题,更主要的是整合出了新的生涯方法。从广州“奥林匹克花圃”、深圳万科“华裔城”、北京“SOHO现代城”、成都相信“国色天喷鼻乐土”等成功的复合地产物牌中不难发现,每一个复合地产项目都是环绕着一个主题,表现着一种新奇现代的生涯方法。无论是一座“城”照样一座“园”都孕育着进步生涯质量、提拔生涯档次的人居文明,深深吸引着目的消费者。越来越多的房地产企业都置信,深化发掘提炼品牌的中心价值和意义,并将品牌价值植入市场,这是在阅历了一轮经济危机浸礼下的房地产行业所面对的严重课题。
二、复合地产物牌发生的多重效应
品牌效应是品牌在产物上的运用,为品牌的运用者所带来的效益和影响,是品牌运用的效果。复合地产物牌发生的效应是多方面的。详细表现在以下几方面:
(一)品牌的优越耐久运营会给企业和消费者带来附加价值
对房地产企业,品牌包含了企业的文明和理念,企业可以取得品牌溢价,加速产物发卖,进步市场据有率,进行跨地区运营。经注册今后的品牌是房地产企业的一种特有资本,受司法维护,其他企业不得仿冒和运用。资金问题是房地产开拓项目标一个瓶颈,一个有较高知名度品牌的企业,因为其优越的品牌名誉,更轻易筹措资金。越来越多的消费者有了分明的品牌认识,在预备购置时往往会更为存眷品牌企业。
关于消费者,房地产物牌能够供应的附加价值首要包罗:品牌的差别知足分歧消费者的偏好;优质的房地产物牌削减消费者的不平安感和认知不协调;提拔购置和消费进程的称心水平;品牌也会给消费者带来社会认同感和归属感;品牌还可以与消费者共享其所倡议的生涯理念和方法。
(二)相关财产品牌对地产板块的磁石效应
2007年4月,经由成都相信房产集团与多家国际知名机构结合推出,“国色天乡乐土”向世人揭开了奥秘面纱。该项目集主题游乐、主题演艺与主题贸易于一身,不只直接推进了成都会温江区旅行业的开展,还与园内主题别墅区“喷鼻颐丽都”唇亡齿寒,为房产板块带来了宏大的磁石效应。国色天乡发明了在开园7个月招待旅客400多万人次的奇观,它的牌子曾经打响了,随后建造的房屋区吸引了很多的消费者的喜爱,然后包管了房产板块的发卖潜力,加快了周边房地产的具体升温。
(三)品牌的中心价值成就企业的中心竞争力
品牌中心价值是一个品牌区别于其他品牌而供应给消费者的共同好处和价值,可认为企业筑成竞争防地,提拔融资才能。奥林匹克花圃的品牌中心价值显示在奥林匹克品牌的威望性、独一性和排他性,奥林匹克花圃是经由中国奥委会的受权,独家在中国房地产范畴运用“奥林匹克”的称号和徽标,具有品牌的非凡性与独有性。奥林匹克花圃品牌的文明和价值观都切近了消费者对陈旧的奥林匹克理念的希冀,因此它的产物形式获得了市场承认,并吸引了很多投资者,开展的动力和需求相当兴旺。
(四)品牌外溢,带来区域价值的提拔
大型品牌复合地产往往具有非常宏大的影响力,它的影响局限可以扩展到一个区域,甚至一座城市。在整个“国色天乡”的品牌规划中,还有五星级主题酒店、大型农贸市场、病院、黉舍等,整个六千多亩片区的升值潜力在将来的五到十年内是完全可以预见的,从2007年一期建成到目前,这个片区的地盘价值曾经翻了四倍以上。这种复合地产形式的新思绪,已不再是单一的房地产项目,它完成的财产链,对郊区的城市化历程、GDP、就业等起到了极大的拉举措用。
要害词:复合地产 品牌效应 品牌战略
一、复合地产物牌的涵义
所谓复合地产就是把房地产与其他联系关系财产(体育、旅行、教育、贸易等)有机整合,并发明出一种全新的人居生涯方法。加拿大修建学传授维尔托德·里博克杰恩斯基在他的《家:一种思维的简略过程》中指出:“家,不只意味着房子,也包罗里面和四周的一切器械和人,以及这些所表现出来的知足和幸福。”这句话非常形象地表达了房地产行业的宗旨。
复合地产与普通地产的首要区别在于不只仅只是处理寓居的问题,更主要的是整合出了新的生涯方法。从广州“奥林匹克花圃”、深圳万科“华裔城”、北京“SOHO现代城”、成都相信“国色天喷鼻乐土”等成功的复合地产物牌中不难发现,每一个复合地产项目都是环绕着一个主题,表现着一种新奇现代的生涯方法。无论是一座“城”照样一座“园”都孕育着进步生涯质量、提拔生涯档次的人居文明,深深吸引着目的消费者。越来越多的房地产企业都置信,深化发掘提炼品牌的中心价值和意义,并将品牌价值植入市场,这是在阅历了一轮经济危机浸礼下的房地产行业所面对的严重课题。
二、复合地产物牌发生的多重效应
品牌效应是品牌在产物上的运用,为品牌的运用者所带来的效益和影响,是品牌运用的效果。复合地产物牌发生的效应是多方面的。详细表现在以下几方面:
(一)品牌的优越耐久运营会给企业和消费者带来附加价值
对房地产企业,品牌包含了企业的文明和理念,企业可以取得品牌溢价,加速产物发卖,进步市场据有率,进行跨地区运营。经注册今后的品牌是房地产企业的一种特有资本,受司法维护,其他企业不得仿冒和运用。资金问题是房地产开拓项目标一个瓶颈,一个有较高知名度品牌的企业,因为其优越的品牌名誉,更轻易筹措资金。越来越多的消费者有了分明的品牌认识,在预备购置时往往会更为存眷品牌企业。
关于消费者,房地产物牌能够供应的附加价值首要包罗:品牌的差别知足分歧消费者的偏好;优质的房地产物牌削减消费者的不平安感和认知不协调;提拔购置和消费进程的称心水平;品牌也会给消费者带来社会认同感和归属感;品牌还可以与消费者共享其所倡议的生涯理念和方法。
(二)相关财产品牌对地产板块的磁石效应
2007年4月,经由成都相信房产集团与多家国际知名机构结合推出,“国色天乡乐土”向世人揭开了奥秘面纱。该项目集主题游乐、主题演艺与主题贸易于一身,不只直接推进了成都会温江区旅行业的开展,还与园内主题别墅区“喷鼻颐丽都”唇亡齿寒,为房产板块带来了宏大的磁石效应。国色天乡发明了在开园7个月招待旅客400多万人次的奇观,它的牌子曾经打响了,随后建造的房屋区吸引了很多的消费者的喜爱,然后包管了房产板块的发卖潜力,加快了周边房地产的具体升温。
(三)品牌的中心价值成就企业的中心竞争力
品牌中心价值是一个品牌区别于其他品牌而供应给消费者的共同好处和价值,可认为企业筑成竞争防地,提拔融资才能。奥林匹克花圃的品牌中心价值显示在奥林匹克品牌的威望性、独一性和排他性,奥林匹克花圃是经由中国奥委会的受权,独家在中国房地产范畴运用“奥林匹克”的称号和徽标,具有品牌的非凡性与独有性。奥林匹克花圃品牌的文明和价值观都切近了消费者对陈旧的奥林匹克理念的希冀,因此它的产物形式获得了市场承认,并吸引了很多投资者,开展的动力和需求相当兴旺。
(四)品牌外溢,带来区域价值的提拔
大型品牌复合地产往往具有非常宏大的影响力,它的影响局限可以扩展到一个区域,甚至一座城市。在整个“国色天乡”的品牌规划中,还有五星级主题酒店、大型农贸市场、病院、黉舍等,整个六千多亩片区的升值潜力在将来的五到十年内是完全可以预见的,从2007年一期建成到目前,这个片区的地盘价值曾经翻了四倍以上。这种复合地产形式的新思绪,已不再是单一的房地产项目,它完成的财产链,对郊区的城市化历程、GDP、就业等起到了极大的拉举措用。
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